Publicado por: jSaggiomo | 01/08/2011

Condomínio varia até 117% em São Paulo

O valor médio dos condomínios varia até 116,9% entre os principais bairros e regiões de São Paulo, é o que aponta levantamento da Lello, empresa especializada em condomínios. A cota de condomínio média da cidade ficou em R$ 642,12, considerando todos os perfis de prédio (clássico, médio/alto padrão, grandes conjuntos e condomínios-clube). Há três anos o condomínio médio pago na cidade era de R$ 561,07, e a variação do valor entre bairros era de 77%.
De acordo com os números da empresa, os prédios da região de Santana, na zona norte, têm o valor médio de condomínio mais baixo, de R$ 412. Já na área dos Jardins a cota média é de R$ 894.
O segundo condomínio mais caro fica na região do Morumbi, com valor médio de R$ 889 da cota mensal paga pelos moradores. Em seguida vêm os empreendimentos residenciais de Moema, com valor médio de R$ 842.
Na região de Perdizes o condomínio fica em torno de R$ 687, e na Vila Mariana, R$ 496. Já na área do Tatuapé o valor médio pago por quem mora em apartamento é de R$ 473, e na Mooca, que tem o segundo condomínio mais baixo de São Paulo, o custo é de R$ 444. "Jardins e Morumbi são regiões em que há muitos empreendimentos com poucos apartamentos e muitos serviços, o que demanda maior número de funcionários e mais gastos com manutenção", diz Angélica Delgado Arbex, gerente da Lello.
O levantamento também apurou que, na média, 54% dos gastos de cada condomínio são para cobrir os custos da folha de funcionários, enquanto 20% são para pagamento das concessionárias de água e energia elétrica. Os contratos de manutenção de elevadores, bombas e portões respondem por 11% do total. As compras de materiais consomem 8%, e as despesas com seguros e administração representam 7%.

Fonte: DCI
Paula Cristina Agências


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