Informações sobre administração são tão importantes quanto conservação ou documentação em dia, no momento da compra do imóvel. Gestão do condomínio pode ser diferença entre bom investimento e micoInformações sobre administração são tão importantes quanto conservação ou documentação em dia, no momento da compra do imóvel.

Dez anos atrás, uma construtora ergueu dois edifícios idênticos no Itaim Bibi, bairro nobre da zona oeste da capital paulista. Localizados na mesma rua, distantes apenas 150 metros, têm a mesma planta, a mesma metragem e a mesma fachada. São praticamente iguais. Só que, um dos prédios tem apartamentos mais valorizados que custam, na venda ou na locação, 10% a mais que no prédio vizinho.

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Funções do Zelador

O nome já diz tudo: esse profissional deve zelar pelo andamento das atividades no condomínio. Ele é o líder dos outros funcionários do local, que devem, ao zelador, prestar contas sobre as suas funções.

O zelador deve, portanto, ter noções de gerenciamento de pessoas.  Ele também deve ter um checklist de afazeres diários, semanais, mensais e outros mais esporádicos. Dessa forma, é possível manter a manutenção preventiva do condomínio em dia, evitando gastos mais elevados em obras emergenciais.

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Mais perigosos do que parecem, elevadores podem até matar. A falta de alvará de funcionamento de um elevador clandestino em um prédio de cinco pavimentos no Parque do Carmo, na Zona Leste de São Paulo, resultou na manhã do último domingo em um trágico acidente que levou à morte João Alécio Peral, de 58 anos, e feriu gravemente seu filho Éder Alécio Peral, de 30. … Continuar lendo Elevadores precários colocam vidas em risco